Skip to content

Unsere AGB's

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Mietverträge, die zwischen der Nochelinga GmbH, Oberer Markt 6/1a, 3691 Nöchling, eingetragen im Firmenbuch unter FN 123456a (nachfolgend „Vermieter“ genannt), und natürlichen oder juristischen Personen (nachfolgend „Mieter“ genannt) abgeschlossen werden.

2. Vertragsgegenstand
Gegenstand des Mietvertrags ist die zeitlich befristete oder unbefristete Überlassung von Immobilien oder Immobilienteilen (Wohnungen, Büros, Ferienunterkünfte etc.) zur Nutzung gegen Entgelt.

3. Vertragsabschluss
Ein Mietvertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch ausdrückliche Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Reservierungen sind unverbindlich, sofern nicht anders vereinbart.

4. Mietzins und Nebenkosten

  • Der Mietzins richtet sich nach der vertraglichen Vereinbarung und ist jeweils im Voraus bis zum dritten Werktag eines Monats auf das angegebene Konto zu zahlen.

  • Nebenkosten wie Betriebskosten, Heizkosten und gegebenenfalls Strom oder Internet sind – sofern nicht anders vereinbart – separat zu entrichten.

  • Bei verspäteter Zahlung ist der Vermieter berechtigt, Verzugszinsen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verlangen.

5. Kaution
Zur Sicherstellung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis kann eine Kaution verlangt werden. Die Höhe wird im Mietvertrag festgelegt. Die Rückzahlung erfolgt nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Mietsache und Abrechnung etwaiger offener Forderungen.

6. Nutzung der Mietsache

  • Die Mietsache darf nur zu dem im Vertrag vereinbarten Zweck genutzt werden.

  • Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters zulässig.

  • Der Mieter verpflichtet sich zu einem sorgfältigen und pfleglichen Umgang mit der Mietsache.

7. Instandhaltung und Schäden

  • Der Mieter hat Schäden oder Mängel unverzüglich dem Vermieter zu melden.

  • Für vom Mieter verursachte Schäden haftet dieser im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

  • Kleinreparaturen bis zu einem bestimmten Betrag können – je nach Vertragsvereinbarung – vom Mieter zu tragen sein.

8. Rückgabe der Mietsache
Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Mietsache im ursprünglichen Zustand, besenrein und vollständig geräumt an den Vermieter zurückzugeben. Schlüssel sind vollständig zu übergeben.

9. Haftung
Die Haftung des Vermieters für Sach- und Vermögensschäden ist – soweit gesetzlich zulässig – auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt. Für Störungen durch Dritte (z. B. Nachbarn) wird keine Haftung übernommen.

10. Datenschutz
Personenbezogene Daten des Mieters werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung und im Einklang mit den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Details sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

11. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist – soweit zulässig – der Sitz der Nochelinga GmbH.

12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

©2022 ONited Marketing GmbH – Alle Rechte vorbehalten.